2004广州国际房地产展览会中国商业地产论坛
广东省连锁经营协会孙雄会长认为购物中心是小康社会与新生活的消费载体。国际经验表明，人均GDP达1000美元、3000美元为居民消费结构发生转变的临界点。居民用于吃、穿的费用占总消费支出的比例明显下降，用于住、行和文化娱乐等的消费支出比例总体显著上升。满足人们生活基本需求的消费方式与满足人们社交、时尚等更高层次需求的消费方式会得到明显的区分。购物中心作为满足人们更高层次需要的商业组织形式，在国内得到迅速发展，可是问题也随之而来。如果把购物中心比作是一部电影，那么现时有一种情况就是，很多的剧本（整体规划）不太好，导演（开发、投资商）不太强、演员（商家）不太有名、观众（消费者）不太捧场。这种情况的出现，是值得我们深思的问题。
