新商业地产论坛业态论坛—中国商业的现状与未来

们今天谈商业地产除了销售之外，还有什么盈利点。

开发商在把经济计划和经济效益做好之后，我们要考虑的就是怎么样把商铺卖掉一部分，然后又不影响这个购物中心可吃醋发展的问题。

真正有实力的开发商，他有能力让这个商业地产在未来的时间里面可以进行一个可持续发展的过程，除了买楼的投资者，开发商不要忽略没有付钱给你的对象，那就是消费群体，消费群体是未来你购物中心购物的人。中国商业地产的命运是掌握在所有开发商的手上，而不是控制在某一个人的手上。关键是在整个策划过程中，能不能在这几个角度达到四赢五赢的角度，就是开发商既有经营效益的产生，在产品定位过程中，包括你的销售过程中，都能够考虑小业主的投资回报问题。

张乃民：我们钟总从宏观的角度探讨的很细致，我们的梁总从细致的财务分析，到商业业态的运营过程中与小业主的交流过程，都做了非常细致的多年经验的组合。下一节是实战论坛。

新商业地产论坛业态论坛-中国商业的现状与未来

• 全程主持：王耀（中国商业联合会副秘书长）
• 特邀嘉宾：李禧华（中国商业经济研究所副主任、商务部商业网点规划起草人）
• 特邀嘉宾：王铁明（沃尔玛中国有限公司高级顾问）
• 特邀嘉宾：莫国华（乐购商业流通集团、台湾顶新集团江浙营运长）
• 特邀嘉宾：江波（国美电器运营总监）

新商业地产论坛开发论坛-商业地产开发的成功与思考

• 全程主持：张乃民（国土资源网市场研究中心主任）
• 特邀嘉宾：梁晶晶（佳阳地产投资策划公司总经理）
• 特邀家宾：迟迅（天津顺迟·融创置地有限公司副总经理）
• 特邀嘉宾：王和平（江苏润华建设发展集团总裁）
• 特邀嘉宾：张国安（南京浙江房地产开发有限公司总经理）