peter先生：商业地产规划设计如何满足零售商的需要
谢谢！先谢谢大家！今天我们来就是为大家介绍一下设计和零售发展的一些事情。我们是一家澳大利亚的多元化公司，我们业务包括建筑规划、室内设计和景观建筑。我们是一个大规模的设计公司，在世界建筑界的头300名里面我们排21名，在澳大利亚的建筑业里面我们是排名第一的。今天我们想要为大家介绍的重点就是一些市场的定位、策略和过往的项目。
下面，我会介绍一些比较成功的零售的项目。第一点，我们要为大家讲的是市场的定位策略和商业成果的策略，刚刚介绍中华广场的欧先生已经提起过，建筑业在整个发展中的重要性，今天我们为大家介绍一下建筑在整个发展里面扮演着什么角色。
第二点是整个基地的规划，我们基地的特征和规划的建筑要求。第三点是城市规划和设计，我们是想创造一个对使用者友好的气氛，休闲、娱乐，又可以开展其他商业的服务。建筑设计还有三维设计扮演着很重要的角色，会创造一个独特的功用和独一无二的方位感。 景观建筑是在室外的环境，会帮助那个地方确定它的身份，给你留下比较难忘的经历。再一点是协作、共同合作和综合洞察力，像刚刚中华广场欧先生提到的，我们擅长跟客户有一个很全面的沟通，在整个设计过程中，我们会一起沟通，让成品最完美的呈现给大家。 购物中心的这种发展，就需要很多的结合，包括建筑、室内设计，零售业的规划和设计，景观建筑，这样才能发展出一个好的项目出来。
（幻灯片展示）这个是我们之前负责的项目，叫宁波新城的规划，是商业、住宅结合的方案。比较小规模的方案是这种香港的一个项目，也是把商业结合起来。 在澳大利亚的设计中，比较偏向的是室外的规划，像这两个项目是在澳大利亚唐人街，把室内室外结合在一起。设计的重点是把室外环境变成一个布景，把室内室外都结合起来，整体感觉会很统一。
这是在澳大利亚的墨尔本，他是一个大规模的客户中心，建立一个标志性的购物中心的设计，非常的引人注目。 在这副图上把停车场与广场的设计结合在一起，成为整个广场设计的一部分。
这是深圳的利联太阳广场，这是我们公司五年前在深圳的一个项目，这个概念在深圳是很新的，之前没有这种概念的购物中心。
这是另外一个在深圳的购物中心项目，把室内、室外统一起来，主要的功能在室外，室内的空间主要是考虑到人的流向，人在商场里面可以知道怎么区分、走动。这个是在广州琶洲商区的发展，它的建筑是一个标志性的建筑，这不单单是个建筑而已，而是整个区域的标志物体，吸引人到这里去购物、浏览。
这是我们公司在澳大利亚的购物广场，我们在设计的时候的参考，办公室用了很大的面积，包括了整个的购物区，整个的片区规模很大，后来我们把这种概念加入到国内的购物中心的设计里面。这个澳大利亚悉尼的电影城，它是把商业放到室外，用街道的设计去统一整个区域，还包括了一些娱乐的项目在里面。 它的零售设计目的主要是把趋于吸引旅客、游人去购物、浏览，建筑设计变成是它的的布景、背景的设计。这是墨尔本的另外一个大型的项目——滨水城，现在还没有建好，我们放一个短片，看看它建成之后的效果，整个设计会把很大的片区变成一个多功能、多元化的购物中心，包括很多广场、零售、娱乐在里面，不单单是一个购物中心，也可以说是一个大型的片区。它的主要功能是吸引更多的人消费、浏览、玩儿。摩天轮是整个项目的重点，是吸引游人去浏览、消费，零售，不单单去光顾，也是一个享受的片区。整个概念就是把娱乐、商业、其他的一些消费都包括在里面，变成一个很有特色的消费片区购物中心。整个设计也考虑到晚上的感觉，在晚上可以变成另外一种感觉，也可以让不同层次的消费者、游人去游览滨水城。
我们现在正在负责的新建设计的项目，是上海的扬浦知识创新区，发展商是锐安集团。它是一个综合的发展项目，一共有三个建筑物连在一起，我们主要的目的是把三个不同功能的建筑结合在一起，我们就利用景观设计把整个区域统一联合起来，把不同的功能也联合起来。 建筑建立了一个框架，把入口的框架、整个建筑物体跟外面的环境结合起来。在晚上的时候它会变成一个很特别的设计，它的外墙有一个特别的高光效果，是一个标志性的建筑物，吸引很多人。谢谢大家！
