白领置业周光绍：做商业地产要先想好如何退出
白领置业操盘手周光绍：为了抓紧时间，我想讲三个问题。
一、感谢李先生，让我安静的在座这里2：45分，向各位学习
二、我目前的身份是代表发展商进行商业地产操盘。要注意四个问题，做商业地产很复杂，作为操盘手要注意投资者即我们的老板，还有购买商铺的投资人，经营者、消费者我们都要关注。作为操盘手就是要考虑如何平衡这四方面的关系，刚好本人这四个角色都作过。我认为要把四个关系提出来的需求都要满足，操盘手必然会精神分裂，所以我认为只求平衡，希望在操作的过程中，尽量的照顾四方面的利益，不同的商业地产的定位，侧重点不同。我们现在做的是社区型的购物中心，主要是照顾好零售商的需求兼顾其他三个方面。希望从这一点取得突破，把四个关系处理好，我认为这方面的机会非常少。
三、我想谈的是做商业地产我们要先想好如何退出，在去想如何进入。想好推出比想好进入困难得多。这一点上，作为住宅，买完了发展商就退出了，做商业地产就无法推出，所以作为我来讲，从商业地产的角度来讲，我个人的感受是如何退出。
