富力地产陆毅：商业地产可以给企业带来长久收益

陆毅：我先开个头，来之前看了精采的提纲，但是我的手上什么都没有。不管怎样，商业地产是超量，富力地产在十年的开发中，一直是做住宅，商业地产对于我们来说是一个新的领域。我们没有任何新的经验。商业地产有动力促使我们从今年开始进入这个领域。

我们在市场研究中，我感觉促使我们进入商业地产有三方面的原因，希望我们也可以取得象住宅地产一样的辉煌。

商业地产在地产行业是引领时尚的潮流，建筑物给市场带来什么新的东西，新的东西是指时尚、潮流。所以我感觉地产发展过程中，商业地产必然会达到高峰，这个高峰在不同的时代，也会有不同的新的元素在里面。为了这个潮流，富力地产涉身其中。

根据以往商业地产的发展，我们从八十年代到现在，我们目睹了商业地产的起步、兴旺。我们身边很多大的开发商正在一个接一个的。不要看这个领域是好是坏，主要是这个领域是否可以引起地产界的轰动，所以我认为商业地产也是一个挑战，也适应了富力地产在整个战略发展中的策略。

第二，在这么多年的发展中，有一个共同点是，商业地产的发展必须要有非常雄厚的资金和实力支撑。这包括两点：一个是品牌，一个是资金。通过营销企业我们会很快搞一个商业地产，所以营销可以使商业地产在市场上立足，但是还需要第二个实力去支撑。富力地产经过十年的开发，我们在资本市场已经积累了非常雄厚的实力，包括我们即将进行的境外上市，我们肯定现在的自有资金和市场上募集的资金会进行大量的储备。所以我们的资金可以保障商业地产的投入，吸取经验不断的进行开发和努力的探索。

第三，商业地产可以给企业带来长久的收益，前提是企业必须有前大的支撑。企业的可持续发展也是非常重要的，可持续发展是富力地产经过十年的磨炼后，在今天，富力要提升，要把自己的企业不断推向更高的层次，在这个前提下，商业地产对我们来说是一个挑战和考验，也可以为企业带来非常持续的生命力。所以去年我们在珠江新城拿了八块地，目前累计建设50万平方米，除了这50万平方米外，我们正在市区或者其他的城市，只要有好的地，我们会扩大我们商业地产的储备。也是源于上述的原因。

除了这个主要的因素外，我相信接下来的，等待富力地产的是更加严峻的挑战，因为富力地产没有商业经营的经验，我们相信时代是发展，市场也在发展，企业也在成熟。要有持续的企业，必须经历各方面的磨炼，我们面对商业地产是有信心的，相信会取得与住宅市场同样的成绩。