广电集团张总：呼吁政府加强项目规划和布局
广电集团张总：前两天我们也成立了集团，这几年我们飞速的发展，在广州的旧城改造也好，新城的土地开发也好，我们占的是很小的一部分，很多的同行可能都不知道广电，但是我们一个项目获得了中国鲁班奖的住宅项目，也是我们公司自豪的事情。去年我们开发了天河都市豪庭和天和都市广 场，我们是偶然的机会进入商业地产的。我们的认为商业地产具有跟大的利润，这是我们进入商业地产的动力。
我们开发项目时提出了岭南文化，再次基础上，更进一步提出了用岭南文化引领区域市场，我们用这个理念做都市华庭。在此情况下如果有一个百佳或者万佳，一定会对我们的住宅无论是价格还是外观上有影响的。所以这也是我们借助商业地产的原因。天河都市广场在十月开盘，经过“十一”黄金周的销售，我们的负一层和首层是支持项目的开发，其他的项目作为物业存留，为公司专业的多元化发展提供了机会。经过9月26日的开售和开卖已经达到了1.26个亿，我们的销售是征天河开发局，我们希望得到政府的支持。
因为我们介入商业地产的时间比较短，真正进入商业地产的专业市场来说，我们并不像富力这样的企业具有大的资金，所以经验谈不上，今天在这里只是提自己的两点看法。
一、商业项目，发展商立足点是自己盈利的同时，组建专业性很强适应市场的管理团队，在销售上赢得市场时，也获得丰厚的利润。只有这样，才可以让市场上的一些投资者追捧你的项目。
二、在座的各位都是实力派的发展商应该呼吁政府加强规划和布局，不要因为商业地产的丰厚利润以及可预见性的空间，拼命去投入。地产是和股市一样的，最终来讲，我们要很好的调配社会的资源，要加强布局，一个商业项目开发一个成功一个，不要像广州以前的项目，很多的商业引爆也好，不引爆也好，有的无声无息中沉默下去了，让很多的投资者都是头破血流。
